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杭州楼市不及天气的热情连降三周 楼盘之间分化显现
作者:admin  日期:2019-08-07 06:42 来源:未知 浏览:

  上周六,杭州楼市出现了一个意外。在购买力旺盛的滨江区,今年首个新盘时代滨江悦开盘,142套总价500~600万元的房源,中签率39.7%,最终只销售约七成。而就在一个月前,同样位于滨江区的杭州壹号院,268套总价800~1000万元的大户型房源,有1241组摇号报名,并被一抢而空。

  这是当下改善型房源市场的一个缩影,楼盘与楼盘之间的分化开始显现,购房者回归理性,选房时弃选果断。

  背后的原因,既有大量潜在供应带来的选择空间,也因为限制房价的土地新政出台后,购房者对于房价的预期有所改变。

  与温度相反,杭州的楼市倒是明显就凉快下来了——推盘数量突然少了,商品房成交量也突然就低了。尤其是杭州二手房交易数量,直接由原先的2000多套,连续三周下滑至1700余套。

  难道楼市的温度真的与气温的高低有直接关系吗?虽然高温会导致市场的情绪化波动,但更为直接的原因还是受到“房住不炒”政策的持续影响,另一方面也说明开发商正在调整状态,为接下来的“金九银十”做准备。结合近几年的交易数据来看,楼市在七月暂时冷却是一个正常现象。

  尽管楼市迎来了降温,但依旧有几个楼盘因超高性价比、难得的地段产品配套等原因被大家积极关注。在近期开盘的、讨论度较高的楼盘,一起来看看吧。

  最新资讯:7.23-7.25楼盘登记,16、19号楼可售套数236套,户型建筑面积约97㎡共61套,115㎡共61套,133㎡共57套。

  教育:长河街道幼儿园、博文小学、长河小学、长河中学、长河高级中学、杭州市钱江外国语实验学校、贝赛斯国际学校

  商场:龙湖天街、宝龙城、中赢康康谷、中赢国际、万象城、来福士、高德置地广场、庆春银泰

  最新资讯:预计7月首开,推出高层1号楼,约116套房源,户型建筑面积约139平方米,具体开盘价格、时间以预售证审批为准。

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